Barrierearme Büroräume mit Garagenstellplätzen

Diese barrierefrei erreichbaren Büroräume befinden sich im 3.OG eines bekannten Geschäftshauses im Kieler Zentrum. Ein Aufzug ist vorhanden, dieser fährt auch in die Tiefgarage. Der Eingangsbereich verfügt über einen großen offen gestalteten Empfangsbereich (ca.60 m²). Vom mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in 10 Einzelbüros (14-17,5 m²) und einen größeren Raum mit ca. 29 m², der als Besprechungsraum genutzt wird. Die Aufteilung ist veränderbar. In der Tiefgarage sind 10 Stellplätze verfügbar, mtl. Nettomiete € 90,00 je Stellplatz. Wenn Sie weitere Plätze benötigen sprechen Sie uns bitte an. Wenn Sie zusätzliche Kellerräume benötigt werden, können 2-3 kleine Räume mit je ca. 7m² zusätzlich anmieten. Sprechen Sie uns bei Bedarf bitte an.

Die Räume wurden bisher von einem Personaldienstleister genutzt und sind mit Teppichboden ausgestattet. Serverraum, Sanitärräume und Teeküche sind vorhanden, ebenso wie Außenjalousien. Die Elektro- und IT-Verkabelung verläuft in Bodentanks Veränderungen und Renovierungen durch den Vermieter sind möglich. Die Miethöhe wird dann ggf. neu kalkuliert - abhängig von Umfang und Mietvertragslaufzeit. Die Mietsicherheit beträgt drei Bruttowarmmieten und kann als Bankbürgschaft erbracht werden. BJ 1995, Zentralheizung, Fernwärme, Energieverbrauchsausweis von 2020, Endenergieverbrauch Wärme 83,2 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 26,3 kWh/(m²a) Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, sprechen Sie uns bitte an. Dieser Vermieter kann idR auf die Zahlung der MWSt. verzichten.

Die Hopfenstraße ist eine Querstraße zum Sophienhof und liegt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof und dem Kieler Hafen, in bester Citylage. Der Standort ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und nur einen Katzensprung von der Autobahn entfernt.