Ihre Vorteile

Argumente für uns

Entlastung und Distanz

Als Makler halten wir Ihnen den Rücken frei, wenn es um zeit- und arbeitsintensive Prozesse rund um die Vermittlung Ihrer Immobilie geht. Zudem gewährleisten wir, dass die Kontaktaufnahme und Korrespondenz mit Interessenten während und vor allem nach der Recherche nicht in Ihre Privatsphäre dringen.

Keine Zeiteinbuße

Intelligentes Projektmanagement fußt auf durchdachter Aufgabenverteilung. Für sämtliche Schritte von der Zielsetzung bis zur Vertragsabwicklung mit dem passenden Interessenten sind wir ausgebildet. Wir kennen den Markt, die Region, die Akteure. So können Sie Ihre Zeit für sich nutzen!

Treffsichere Wertermittlung

Unser Know-how gewährleistet, dass sich Ihre Rendite und die Zufriedenheit Ihrer Mieter der Käufer die Waage halten. Die Einhaltung rechtlicher Mietpreisbremsen ist dabei selbstverständlich.

Beschaffung des Energieausweises

Für jede Immobilie ist ein Energieausweis vorgeschrieben. Die Beschaffung oder ggf. Aktualisierung durch einen ivd-Makler ist oftmals kostengünstiger und bequemer als in Eigenregie. Wir sichern Ihnen die korrekten Angaben in Inseraten sowie die gesetzlich vorgesehene Handhabung während der Besichtigungen zu.

Vorteilhafte Präsentation

Professionelle Exposés und Inserate – mit exzellenter Bebilderung, sauberen Grundrissen und vollständigen Dokumenten – sind zielführend. Wir bereiten das vorhandene Material optimal auf. Darüber hinaus bedienen wir die richtigen Werbekanäle, um den passenden Mieter oder Käufer zu ermitteln – relevante Internetportale, geeignete Printmedien sowie ein Pool bereits vorliegender Anfragen.

Besichtigungstermine

Wir koordinieren die Absprache zwischen Vormietern und Mietinteressenten bzw. Kaufinteressenten und begleiten auf Wunsch die Durchführung gut vorbereiteter Objektbesichtigungen.

Kauf- und Mietvertragsabwicklung

Über die sich immer wieder ändernden rechtlichen Vertragsgrundlagen im Immobiliengeschäft sind wir tagesaktuell informiert. Als ivd-Makler haben wir Zugriff auf die neuesten Vertragsformulare. Und wir legen Wert auf eine gewissenhaft dokumentierte Übergabe – inklusive Zeugenstatus.

Bonitätsprüfung

Wir prüfen für Sie die geeigneten Interessenten anhand der geleisteten Selbstauskunft und beziehen auf Wunsch eine Wirtschaftsauskunftei mit ein, um Risiken im Vorwege einzudämmen.

Erfolgsgebundene Kosten

Unser Honorar wird erst dann fällig, wenn ein passender Käufer vermittelt und der Kaufvertrag von beiden Seiten unterzeichnet ist.

Gemeinsam stark

Da Toplage Immobilien ein Teil der wankendorfer Unternehmensgruppe ist, können wir jederzeit auf ein breites Netzwerk aus Experten aller Fachbereiche zurückgreifen.