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10040 Die besondere Maisonette zum Wohnen und Arbeiten

  • TLi-Objekt: 10040
  • Details

    • Objektart:

      Die stattliche Maisonettwohnung erstreckt sich über das 1.OG und 2.OG einer gepflegten Stadtvilla. Das Erdgeschoss bewohnt das Eigentümerpaar.

      1.OG: repräsentative Diele, große Wohnküche mit Speisekammer, 3 Räume, Duschbad mit WC

      2.OG: 3 helle Räume mit Abseiten, Wannenbad mit WC

      Eine interne, großzügige Treppe verbindet die beiden lichtdurchfluteten Etagen.

      Im Keller ist Platz für Ihre Waschmaschine. Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden. Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich vor der Haustür.

    • Größe:

      180 m² - Wohnung über zwei Etagen, großzügig geschnitten: 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone

    • Lage:

      Stadtnah und doch ruhig gelegen - in einem Villengebiet am Waldrand des Vieburger Gehölz'

      Trotz Stadtnähe wohnen Sie hier mitten im Grünen – in unmittelbarer Nachbarschaft zum Vieburger Gehölz, auch bekannt als das „Grüne Herz“ der Stadt.
      Sie genießen den großen Vorteil kurzer Wege zu Bahnhof und City sowie direkter Anbindung an B76, B404 und BAB.

    • Besonders geeignet für:

      Familien - oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    • Sonstige Ausstattung:

      Die Wohnung wird malerfrisch renoviert an den Mieter übergeben.
      Die Küche wurde 2009 neu installiert.
      Beide Bäder haben Fenster.
      Neben den Abseiten bietet ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.

    • Preis:

      Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.260,00,

      die Garagenmiete optional € 40,00.

      Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt insgesamt derzeit € 400,00.

    • Provision:
      PROVISIONSFREI für den neuen Mieter. Bitte bewerben Sie sich schriftlich.
    • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr Gebäude: 1952, 1983 grundlegend saniert
    • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieträger: Gas
    • Endenergiebedarf: 196,8 kWh/(m²a)

    So erreichen Sie uns: